リジェ南山／愛知県・名古屋市
現地周辺（130m/徒歩２分）
名古屋を代表する
高級住宅街「南山町」
清澄なる高台の地「南山」。昔より財界人達が好んで住み続けている、別格の風情さえ漂わせるこの地は、過ごすほどに、その豊かさと深みを知ることができる。第一種低層住居専用地域かつ第一種風致地区として、瑞々しい自然が保たれている閑静な邸宅街。自然と静寂を楽しみ、奥ゆかしい文教の薫りに抱かれながらも、都市の利便性を思いのまま享受できる。日々の暮らしに求めたい多彩な価値が、この南山には満ちている。
外観完成予想図
自然と繊細に調和する、
アーキサイトメビウスによる
デザイン
本物件の全体計画・デザイン・設計は、ハイグレードレジデンスの建築設計監理・デザインで豊富な実績を重ねた建築設計事務所「アーキサイトメビウス株式会社」。目指す建築は、空間に静寂を求めること。その静寂の中に美しさと快適さを表現し、住まわれる方々の感性を刺激し、癒す建築空間を提供し続けている。本物件においても、南山という街の特性に適合させながら、そのこだわりを余すところなく実現している。
水盤完成予想図
広大な敷地に
「南山町」に相応しい美意識の想像
敷地面積4,970㎡超（1,500坪超）の地に、現代の屋敷林を実現するべく、さまざまなテーマを持たせた庭を広大な敷地にレイアウトすることで、約30%の緑化計画や生物多様性に配慮した植栽計画。住まう方に深い安息を添えると同時に、南山の街並みに新しい美意識を吹き込む。
リビング・ダイニング
ザ・ライオンズがお届けする、
高規格・高品質の
新築分譲マンション「リジェ南山」
大京が目指した住まいづくりは、「地域価値を象徴し、地域価値の向上を叶える邸宅建築」であり、サスティナビリティ性に配慮した高級邸宅を創造すること。自然の中で深々と寛げる最上階ルーフバルコニーや、別荘地のような静寂と居心地を享受できる1階住戸テラスなど、南山ならではの豊かな時間を最大限引き出すための住戸計画を実現。一邸一邸が100㎡を超える広さを誇る、さまざまな表情の全35邸を創り出した。
| 商品名 | リジェ南山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区南山町6番31（地番）、愛知県名古屋市昭和区南山町6番地の31（住居表示未実施地区） |
| アクセス | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」徒歩9分 |
| 詳細 | ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●地域地区／第一種風致地区、法第22条指定区域、10ｍ高度地区、宅地造成工事規制区域、緑化地域 ●敷地面積／4,987.53㎡（登記記録） ●建築確認対象敷地面積／ 4,987.53㎡ ●建築面積／1,496.20㎡ ●建築延面積／6,705.96㎡（容積対象外面積2,791.35㎡を含む） ●規模・構造／鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地下1階地上3階建て、陸屋根、共同住宅 ●建築確認番号／第 ERI-22004615号（2022年4月21日）、第ERI-22032337号（2022年9月30日）（計画変更）、第ERI-22044717号（2023年1月5日）（計画変更） ●風致地区内行為許可番号／3指令土緑維第7-466号（2022年3月16日） ●宅地造成工事許可番号／3指令住開指第1-223号（2022年3月16日） ●総戸数／35戸（一般分譲対象戸数19戸） ●竣工／2024年２月 ●入居開始／4月（予定） ●引渡可能日／2024年4月（予定） ●竣工後の権利形態／敷地・建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 ●管理形態／管理組合結成後、管理受託者（株式会社大京アステージ）へ委託（管理員通勤方式） ●駐車場／36区画（屋内平地式35区画、屋外平地式1区画）月額使用料：25,000円～28,000円／区画 ●バイク置場／2区画（屋内バイク置場2区画）月額使用料：3,000円／区画 ●自転車置場／53台（屋内平置ラック式51台、屋内平地式2台）年額使用料：2,400円～3,600円／台 ●設計／アーキサイトメビウス株式会社 ●施工／株式会社鴻池組 名古屋支店 ●売主／株式会社 大京 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル TEL 03（3475）1111（代表）、宅地建物取引業／国土交通大臣（15）第792号、(一社)不動産協会会員／(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ●販売提携＜媒介＞／株式会社穴吹工務店 名古屋支店 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦２丁目９番29号 ＯＲＥ名古屋伏見ビル2階 TEL052-223-1502 宅地建物取引業／国土交通大臣（14）第1545号、公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会会員・東海不動産公正 取引協議会加盟 ■物件概要 ●販売戸数／未定 ●専有面積／105.70㎡～160.59㎡ ●バルコニー面積／5.63㎡～19.03㎡ ●ルーフバルコニー面積／12.60㎡～28.29㎡ ●テラス面積／29.45㎡～49.49㎡ ●間取り／2LDK、 3LDK ●販売価格／13,000万円～30,500万円 ●最多販売価格帯／17,000万円（２戸）、20,000万円（２戸） ●管理費／40,380円～60,280円 ●修繕積立金／16,170円～24,570円 ●管理準備金／17,400円～26,400円 ●修繕積立基金／1,617,000円～2,457,000円 ●販売予定時期 ／2024年3月下旬※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸（19戸）のものを表示しています。 本広告は物件公式ホームページ （http://lions-mansion.jp/ME201035/)において2024年3月下旬に掲載予定です。 |
| 備考 | ●最上段写真は外観完成予想図です。 ●掲載の絵図は図面を基に描き起こした完成予想図で、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は省略してあります。住戸内のカーテン・照明等は絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。 ●掲載の室内写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（Jtypeの設計変更（有料）プラン）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。 ●外構・植栽計画・調度品等の形状・色等は、今後変更される場合があります。 ●絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、樹形等はイメージであ り、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。 ※１：ライオンズマンションは事業ブランドをザ・ライオンズに変更しております。 |
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